房子學習單,洪三山

房仲話術集錦｜那些年，房仲跟我說過的17個說話技

身為買方時，我所遇過的房仲話術. 房仲話術1》「你想看800萬以內的房子啊 ! 我今天剛好看到一間開880萬，超級不錯的，屋主底價850萬，你如果喜歡就800萬斡旋，我儘量幫你議」. 這種算是會直接給斡旋金建議的房仲，直接跟你說屋主底價，並且斡旋金建議剛好 ...

免費？價格不見了？平台經濟的競爭難題

「價格不見了」源於不對稱定價由於平台或雙邊市場有兩群顧客，究竟孰輕孰重？針對此一雞生蛋或蛋生雞的困境，平台通常會採取不對稱的訂價策略，先讓一邊的顧客達到一定規模，好讓生意做起來。針對有更多交易選擇機會的一方，通常價格會比較優惠，甚至免費。不僅Foodpanda 或Uber Eats 等餐 ...

房間風水－床位的12種擺放禁忌與破解方法 (附圖)

床的擺設在房間風水中扮演最重要角色，根據風水信仰，床的位置、朝向和佈置方式可以影響個人的運勢和健康，合適的床位被認為有助於營造積極的能量流動，提升居住者的幸福感和情緒健康，然而，最重要的是讓你能感到舒適和愉快睡眠環境。文章目錄為什麼房間風水和床位擺設很重要？古人說「一命二運三風水」，意思是人的運勢，由先天的命運以及後天的風水規劃所組成，而風水則是用來分析環境能量與使用者的身心狀態，在古代，風水被用在設計帝王宮殿，如今則結合古人的信仰習俗以及生活經驗，成為現代人在規劃居家擺設時的重要參考。其中，房間是用來補充能量的居家空間，因此房間的風水以及床位擺設，會影響到屋主的運勢和身體健康，以下替您整理出房間風水的重要性。

【公寓加裝電梯】一文搞懂流程、法規、補助與注意事項

一文介紹公寓外掛電梯的流程、法規、費用與注意事項，並與你分享現有的公寓加裝電梯案例。加裝電梯的好處有哪些？加裝電梯後你可以獲得以下兩點好處。獲得更方便的生活機能，上下樓不傷膝蓋! 提升房產價值，價值up! 加裝電梯怎麼做？目前公寓加裝電梯的流程規定依照各縣市法規會有些許異同，以向臺北市政府申請公寓增設電梯與補助的流程分為以下四階段。 1. 評估作業首先要確認建築物符合以下條件: (1) 屋齡20年以上、6層樓以下的集合住宅，且不是臺北巿稅捐稽征處認定的高級住宅，也不是海砂屋。 (2) 住宅使用樓地板面積要在總樓地板面積一半以上。 (3) 委請開業建築師評估社區公共空間有無增設電梯的可行性。 (4) 逾半所有權人同意申請，並成立管委會或推選管理負責人。 2. 申請作業

耳大又外擴「招風耳」影響面相，該整形嗎？整外名醫林靜芸這樣看⋯

「眼袋整形」需要切眼皮嗎？整外名醫林靜芸揭：這類人最好先不要招風耳的個性外向積極，有蓄財能力，出名的經營之神王永慶先生就有典型的招風耳。因而台灣男性有招風耳感到光榮。雖然如此，現代男性或女性還是會覺得招風耳太引人注目，必須以頭髮遮蓋，男生無法剪短頭髮，女生不方便綁馬尾巴或盤頭髮，而要求整形。招風耳的手術有3個目的：讓耳殼折向頭顱雕出耳輪尋求兩側對稱招風耳的整形手術...

[裝潢] 房門門框與牆壁間之裂縫修補?

1.問題類型 (b.修繕) : 2.問題描述 (請詳述問題在哪)：一、想修補房門門框與牆壁間的裂縫裂縫面積達門框ㄇ字型的三分之一加上是兩種材質收縮比不同，應該不是用牆壁修補膏? 要用有彈性的修補材料填縫? (裂縫內部不小) 還是這程度建議直接找人換門框和門，泥做重新施工? 二、修補裂縫後想重新油漆門框目前門框油漆看起來是油性的? 只能用油性漆覆蓋對吧? 門框的亮面漆能覆蓋過去嗎? 是否需要先砂紙打磨過? 3.問題存在時間：已經有幾年了 4.照片連結：正面 https://imgur.com/UzMJjk7 背面 https://imgur.com/Dok2dw7 5.其他 : 希望推薦特力屋有販售的材料或工具，感謝! --

【風水水池】一篇看懂

做好前期準備後確定水池形狀，風水學上，庭院裏水景（池塘、泳池或者噴泉），大多類似圓形形狀主，保障安全以外，有一層風水學説：藏風聚氣：水池、游泳池水系設計成圓形，四面水淺，並住宅建築物傾斜內抱（圓方朝南）。這樣設計風水學角度來説可達到藏風聚氣作用，增加住宅感；體現住宅品格：滿圓，有半圓選擇，半圓意明月半，意義甚。例如安徽黟縣月沼（卧虎藏龍取景地）、普陀山普濟禪林門前池塘，作半圓狀；避免有稜角設計水系，這樣設計光作用下會反射進宅內，風水學上來説是宅主及其；於清潔：水池是藏污納垢地方，時間了有積聚穢氣的説法，人運勢、身體會有影響。水人類息息相關，水佔了人體七成比重，空氣中濕度於30%時，會讓人感到喉嚨乾燥，有皮膚乾裂現象發生。

《原神》種門一圖流怎麼搭配陣容？（攻略）

①綻放：草原核超過5個/到一定時間造成的傷害； ②妮綻放：草原核在妮露隊伍中，被轉化為豐穣之核造成的傷害； ③超綻放：草原核接觸雷元素後，小范圍AOE追蹤彈造成的傷害； ④烈綻放：草原核接觸火元素後，大范圍AOE炸裂造成的傷害；以下是截止3.4角色，種門的一圖流配隊。拋磚引玉，有更好思路歡迎分享。使用說明 1234號位，各選一個人，有誰選誰，選出四個人就成隊了。 ①關於四號位，大家靈活調整，補草補水補生存，實在全寫不下。 ②水系雷系火系草系，一般最多有一個前台，超過兩個就不好保證草原核生產效率。比如海哥綾人久岐忍鍾離，其實不太理想，行為海哥和綾人都要站場，綾人大招的水不太夠。關於超激綻、烈蒸發 ①超、烈綻放中的雷系、火系角色只堆精通，個人幾乎打不出傷害。